有望ＲＥＩＴ、指標で発掘 分配金や資金調達に着目 ｜マネー研究所｜NIKKEI STYLE
割安・割高かを判断する際に、他の指標と組み合わせてみることも重要だ。分配金利回り以外でよく使われるのがＮＡＶ（ネット・アセット・バリュー）倍率と呼ばれる指標だ。ＲＥＩＴが保有する不動産の時価（負債を除く）に比べ、時価総額が何倍かを示す。保有する資産の観点から割安・割高かを判断するもので、株式の投資指標であるＰＢＲ（株価純資産倍率）に当たる考え方だ。
ＮＡＶ倍率で１倍割れは、ＰＢＲと同様に「割安」とされる。全体の平均値は現在1.4倍程度。個別でみて１倍を大きく割り込んでいれば、割安に放置されている可能性もある。ＳＭＢＣ日興証券の鳥井裕史氏は「ＲＥＩＴ人気で全般にＮＡＶ倍率は上昇傾向にある。１倍割れしている銘柄の出遅れ感が今後意識される可能性がある」と指摘する。将来の成長を左右する一つが財務の安定性だ。ＲＥＩＴは内部留保が少ないため、必要な資金は銀行借り入れや債券の発行などに頼る場合が多い。資金調達余力を示す一つの指標がＬＴＶ（ローン・トゥー・バリュー）だ。総資産に占める有利子負債の比率を示したものだ。ＬＴＶが低いと資金を調達しやすく、物件を取得して成長する余地が大きいとされる。50％以内が一つの目安になる。
紙に書いた方程式を瞬時に解くiPhoneアプリ『Mathpix』。三角法、微積分対応、グラフや解答手順も表示 – Engadget Japaneseまたひとつ、学生に教えてはいけないアプリが発表されました。米スタンフォード大学のPh.D ニコラス・ヘメネス(Nicolas Jimenez)氏らが開発した iPhone /iPad /iPod touch対応の手書き数式計算アプリ『Mathpix』の使い方は、ノートやメモ用紙に手で書いた方程式をカメラで撮影するだけ。
トヨタ・ランクルを僻地運用可能な「走る通信基地局」に。オーストラリアで広告代理店と大学が共同研究中 – Engadget Japanese現在、多くの企業が気球やドローン、その他のハイテク機器を駆使して、僻地にWi-Fi環境を提供することに取り組んでいる。大手広告代理店「サーチアンドサーチ」は、オーストラリア・アデレードのフリンダース大学と共同で、Wi-Fi、UHF、DTN（遅延耐性ネットワーク）の技術を用いてトヨタの「ランドクルーザー」をモバイル通信のホットスポットに変え、オーストラリアの僻地で通信網を構築する取り組みを研究している。カプセル型の小型デバイスをランドクルーザーの窓に吸盤で取りつけると、約25kmの範囲で通信ネットワークができる仕組みだ。
若冲展に長蛇の列、4時間待ち「なんで…」給水スポットも出現（動画）
蓮實重彦さん、報道陣に「馬鹿な質問はやめていただけますか」 三島由紀夫賞を受賞
日本の組織は、世界に全く通用しない詭弁は止めるべきである | 山口一男
iPhone、Xperia、Galaxy……ハイエンドスマートフォンの減速 (2/5)一方、新規契約やMNPでの乗り換えに伴う販売奨励金やキャッシュバックは減額されていく傾向だ。従来は、MNPしながらどんどん新機種を乗り換えていくようなやり方をすれば、スマートフォンをゼロ円に近づけることも難しくなかったが、今後は短期で切り替えるのが損になる可能性もある。そもそも割賦でハイエンドスマートフォンを買うことを止め、ミドルクラスのSIMフリー機を現金一括で購入して使う選択肢もある、性能の陳腐化はハイエンドより早いが、そもそも価格が半分なのだから、数年間の利用コスト全体で見ると、出費が小さくなる可能性も高い。
懐かし、ゾマホンさんの衝撃 一方、日本人は余りハッピーでなく、自信と誇りがないように思えます。その真面目さと勤勉さで、日本人こそ世界一の大国で強国になったのですから、もっと自信と誇り、なにより世界中にその素晴らしさを訴え、指導していく「責任」があります。日本の皆さん一人一人が( お掃除のおばさんまでも)その責任者であり、決して安倍首相だけが日本の代表ではないのです・・・・」
『品性なき舛添要一は一刻も早く辞任せよ』自公には2年前の2月の都知事選で自ら、彼を推薦し応援した責任があります。それが過ちであったと分かった今一刻も早く彼を引き摺り下ろし、都の人材として真に必要な人物を党派を超えてサポートして行くべきだと思います。