年金収入
医療費
1,265,963円
[不動産所得とは？必要経費や確定申告が必要な場合をわかりやすく解説 – 確定申告お役立ち情報 – 弥生株式会社【公式】](https://www.yayoi-kk.co.jp/shinkoku/oyakudachi/estate-income/)
収支内訳書（不動産所得用） 2025年3月25日 から 2025年12月31日まで
月額家賃25万円 賃貸料年額2298387円 （3月は3月26日から3月31日までの６日分、31日の日割り。25万円X６÷３１＝４８３８７．０９。25万×９＝225万円。225万円＋４８３８７円＝2298387円）
礼金50万円
合計収入 2798387円 （50万＋2298387円）
経費
減価償却費
＜計算式＞(その資産の取得価額)ー(業務の用に供されていなかった期間(※1)につき、耐用年数の1.5 倍に相当する年数(※2)で、旧定額法に準じて計算した減価の額)=(その資産の業務の用に供した日における未償却残高)
耐用年数は鉄筋コンクリートの47年（０．０２２）の１．５倍（４７X１．５＝７０．５）（１÷ ７０．５＝０．０１４１８ → ０．０１５）
（仮に）2000万円 ー （22年X０．０１５×２０００万円＝660万円） ＝ 1340万円 が未償却残高
２０２５年度分の減価償却は9か月分なので、 2000万円X０．０２２ｘ９÷１２ ＝ 33万円
租税公課
固定資産税 177200
都市計画税 31200 合計 20250605 に 208400円 ネットでクレジット払い済み
修繕費
清掃代 ７２６００円 ２０２５０３２３ おそうじ本舗 東京都品川区西品川３－９－１２泰正ビルＢ１
クロスリペア代 ６００００円 ２０２５０３１１ ティー・プランニング 神奈川県横浜市都筑区北山田１－１－６－４０１
任意科目
書類作成手数料 137500円
２０２５．３．６ 管理費等 ３１８７０円出金
２０２５．４．７ 管理費等 ４３６９５円出金
SMBC(ｶﾝﾘﾋﾄｳ 5月7日 41,270円
2025年6月SMBC(ｶﾝﾘﾋﾄｳ6月6日38,070円
2025年7月SMBC(ｶﾝﾘﾋﾄｳ7月7日37,870円
2025年8月SMBC(ｶﾝﾘﾋﾄｳ8月6日37,870円
2025年9月SMBC(ｶﾝﾘﾋﾄｳ9月8日37,870円
2025年10月SMBC(ｶﾝﾘﾋﾄｳ10月6日37,870円
2025年11月SMBC(ｶﾝﾘﾋﾄｳ11月6日46320円
2025年12月SMBC(ｶﾝﾘﾋﾄｳ12月6日37,870円 管理費等合計 352505円
鍵作成料 TOKYO POLISH 有楽町店 東京都千代田区有楽町２－１０－１ 東京交通会館ビル地下1階 ２０２５・3・14 ８９７０円
経費合計 減価償却費33万円＋固定資産税 177200＋都市計画税 31200＋清掃代 ７２６００円＋クロスリペア代 ６００００円＋書類作成手数料137500円＋管理費等352505円 ＝ １１６１００５円
専従者控除前の所得金額 １６３７３８２円 （2798387円ー１１６１００５円）